分譲地
【広島】広島市東区牛田旭1丁目 Update
広島市東区牛田旭一丁目
広島市東区牛田旭1丁目が最終分譲、1区画となりました。
学校区：牛田小学校／牛田中学校
子育て世代に嬉しい人気のエリアの為「残り1区画」です
広島市牛田エリアは川や山に囲まれ、緑の豊かなエリア🌳
◇公共交通機関はもちろん、
利便性にも恵まれた好立地が魅力の分譲地【牛田旭1丁目・A号地】🏠
◇全2区画から、最終分譲 残り1区画となりました。
ぜひ、現地でご確認ください。ご予約お待ちしております。
■現地・周辺環境
■公共機関ではアストラムライン 牛田駅まで徒歩９分（750ｍ）！
■お子様の通学にも安心な、広島市立牛田小学校まで徒歩２分（170ｍ）／ 広島市立牛田中学校 徒歩23分（1.6km）
■生活に欠かせないスーパーやお買い物にも便利な好立地！
マックスバリュ牛田店やウォンツ・ダイソー等も入った地域密着型ショッピングセンター、サンベルモまでも徒歩5分（350ｍ）
アルゾセレクト牛田店 徒歩4分（270ｍ）
■広島銀行牛田支店 等もすぐ近くにございます。
アストラムライン 牛田駅 徒歩９分（750ｍ）
広島市立牛田小学校 徒歩２分（170ｍ）
広島市立牛田中学校 徒歩23分（1.6km）
アルゾセレクト牛田店 徒歩4分（270ｍ）
サンベルモ マックスバリュー牛田店 徒歩5分(350ｍ）
フレスタ 牛田本町店 徒歩5分 (400ⅿ)
広島銀行 牛田支店 徒歩４分 (290ｍ)
山地内科医院 徒歩３分 (220ｍ)
ひろしんビックウェーブ 徒歩10分 (700ｍ)
物件概要
名称
広島市東区牛田旭一丁目
所在地
広島市東区牛田旭一丁目
物件所在地
広島市東区牛田旭一丁目
交通利便性
JR山陽本線「新白島」駅 徒歩16分（1.2km)、アストラムライン「牛田」駅 徒歩9分（0.7km)、アストラムライン「白島」駅 徒歩15分（1.1km）
地目
宅地
現況
更地
区域区分
市街化調整区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
その他制限事項（法規制など）
建基法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退無し
建ぺい率
60%
容積率
160％
道路幅員
南側幅員約2.3ｍ（公道）※私道負担：約0.9m道路後退
設備等
都市ガス・公共上下水道
総区画数
2区画
今回販売区画数
1区画
土地面積
153.38㎡（46.39坪）
販売価格
55,000,000円
取引形態
売主
取引条件の有効期限
2025年5月25日
情報更新日
2025年2月24日
次回情報更新予定日
2025年5月25日
都市計画
市街化区域
地区計画
無し
私道負担の有無・面積
無し
負担金
水道加入金が必要
工事完了予定日
無し
備考
無し
販売事業所の情報
株式会社 谷川建設 広島営業所
当社名称または商号
事務所名称：株式会社谷川建設 広島営業所 一級建築士事務所
事務所の所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目10-23 シェソワホリオ101
事業所の番号：一級 広島県知事登録 23(1)第5593号
宅建免許証番号：国土交通大臣(12)第2861号
事務所の所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目10-23 シェソワホリオ101
事業所の番号：一級 広島県知事登録 23(1)第5593号
宅建免許証番号：国土交通大臣(12)第2861号
建築条件付宅地
- この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。) 無利息でお返し致します。
お問い合わせ先
〒732-0066 広島市東区牛田本町2丁目10-23 シェソワホリオ101
フリーダイヤル 0120-137-803
TEL 082-502-7730 ／ FAX 082-222-2611